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梦想、财富、精英,专属科而泰科创谷!
发布日期:2021-06.11          来源:

科 而 泰 科 创 谷 租 售

 

一、项目及建设单位简介

本项目建设单位为青岛科而泰环境控制技术有限公司。公司创始人尹学军博士于1985年留学德国,1996获得柏林工业大学博士学位,现任隔而固(青岛)振动控制有限公司董事总经理,青岛科而泰环境控制技术有限公司董事长,回国创业23年来专注于振动与噪声控制技术的创新与应用,带领团队完成振动控制项目上万项,主持完成数百项国家重大工程的振动控制,包括国家大剧院、上海交响乐团音乐厅、田湾核电、崇启大桥、“蛟龙号”的近海试验船、青岛地铁、青岛胶东国际机场、国家空间站等减隔振工程。

尹博士还兼任青岛市侨联副主席、青岛市政协常委、青岛市国际商会副会长、山东省留学人员协会副会长、中国侨联新侨创新创业联盟副理事长。先后获得中国侨联新侨创新创业杰出人才(侨创二十人)、山东省十大杰出工程师、青岛市科学技术最高奖、山东省优秀企业家、全国创新争先奖等荣誉,荣获国家科技进步二等奖2项。

尹博士领导的企业坚持科技创新,注重质量和安全、诚信和信誉,是国内减振降噪领域内知名企业。根据企业发展需要,科而泰公司于2018年底动工建设科而泰研发办公中心(科创谷),项目一期将于今年8月竣工验收。

二、项目地理位置

本项目位于青银高速与株洲路交叉口,青银高速“青岛东”收费站东侧,是从流亭机场方向进入东部市区的地标位置。位于东部城区“瓜”字形快速/高速干道的交叉位置,去流亭机场、高铁北站、青岛站均20-30分钟左右,交通非常便利。距青岛地铁4号线、2号线1-2公里,见附图。

三、项目概况

项目占地23亩,为工业用地,容积率为2.5,总规划建筑面积48907平方米,由AC两座办公楼和B座研发中心组成,一期建设AB两座。A座地上建筑每层1410平方米,共14层;二期C座共15000平方米,12层。

四、拟租售楼层

本项目以自用为主,部分楼层面积拟对外出租或出售。因为是工业用地,仅面向企业出售,不面向个人;租售面积为A3-5层。

B座研发中心部分试验面积,可向A座租户租赁,用于试验研究。

C座部分楼层可以整层预售,价格优惠。

车位面向用户租赁。

五、租售对象

拟面向下列科创及科创服务企业租售:

1)海归企业、侨商企业、教授/研究生创业企业;

2)现代服务业:专利事务所、律师事务所、会计师事务所、创投机构;

3)高新技术企业:高端装备、新材料、新能源产业;自动化、智能化、智慧化产业;3D打印、仪器仪表、机器人、精密设备、物流设备;交通科技、生态科技、海洋科技产业。

六、工业土地地产销售相关法规

根据青岛市和崂山区相关政策,本项目可以面向符合条件的企业整层出让(不低于1000平方米),可办产权证。

七、本项目的优势

1)本项目建设单位为国家特聘专家创业企业,是高层次人才创新团队根据自身使用需要打造,不是商业开发项目,是自用为主的项目。留德十几年的海归博士,以德国工匠精神亲自打造,无论外观、外部环境和内部细节均从使用者角度进行了精心考虑。

2)冬有地暖、夏有空调,地暖采用燃气锅炉,健康舒适。

3)一楼设有餐厅,拟采用源头可追溯的有机或无公害蔬菜和原料。

4)一楼二楼设有公共咖啡厅、茶室、会客室、百人会议室,便于商务会谈、商务接待或举办中小型会议。

52楼设有展示大厅,可以展示园区内企业的技术和产品。

6)容积率比周围园区低40%A-C座间距达78米,视野开阔,胶州湾、崂山山脉和城市天际线清晰可见。

7B座屋顶设有屋顶花园,可以休闲、活动、读书、品茶。

8)交通方便,东有地铁4号线、西有地铁2号线深圳路站。

9)邻近张村河以南的金家岭金融新区服务区,升值空间大,酒店、银行众多,办事方便高效,比去北部城区上下班每天节省1-2小时,节省班车费用,适合商务办公。

联系电话:13954223807张经理。欢迎推荐,成功后感谢。

本项目位于青银高速青岛东收费站东侧(地标位置)

    本项目位置优越四通八达       南侧是金家岭金融新区服务区

从已开通的东侧科苑经五路鸟瞰图+侧视图

       

 

 

 

 

 

 

 

 

  

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